❶ 广州买二手房需要什么手续
随着人们生活水平的提高，越来越多人想要买房，然而由于新开发的小区位置都比较偏，因此二手房受到了人们的喜爱，今天小编要为大家分享的是广州买二手房需要什么手续，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、广州买二手房需要什么手续
全款买广州二手房需准备以下：
①准备好买房的房款。
②买卖双方需升旁准备好：身份证、户口本、结婚证、单身人群需到户口所在吵山橡地开具单身证明、以及房产证的原件及房产证复印件。
③买卖双方将准备好的房款到广州市的银行做资金监管。
④到广州税务机关报税，一般5个工作日后到税务机关打税单交税就好了。
⑤买卖双方一起到交易大厅办理过户手续。
⑥一般5个工作日左右就会将新的房产证做好，到时候只需要去广州的房屋交易所领取唯蚂新的房屋产权证就好了。
⑦查询房屋的水、电、煤气、暖气、物业的费用是否已缴纳完。
⑧广州二手房房款资金监管解封，交接钥匙，搬家。
二、贷款购买二手房需提供资料
1.买方需提供二代身份证原件及5张复印件，卖方需提供1份。
2.买卖双方都需提供户口本及户口本复印件。
3.买卖双方需提供婚姻证明既结婚证复印件。
4.买卖双方需提供银行账户及复印件。
5.卖方需提供房地产权证及2份房产证复印件。
6.需提供房屋买卖的2份合同复印件和收入证明。
7.个人房产情况查询证明原件。
小编总结：以上就是小编为大家分享的广州买二手房需要什么手续以及贷款购买二手房需提供资料，信大家看完以上的分享后也有相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
❷ 广州二手房交易税费到底是什么
二手房交易税费与二手房税费有哪些呢?很多买二手房的人并不清楚，下面我们以答拦广州为例，详细说明广州二手房交易税费相关标准和计算方法。
1、契税：报价3%。
根据最新的契税政策，若方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。
2、交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。
3、房屋登记费：住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件，非住房为550元/件，经济适用住房减半收取。
4、每本证印花税为5元，印花税：房屋价格的0.05%，增加一本证书按每本10元收取工本费。
5、房屋成交总额×0.5%;3年至5年：房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上：免征土地增值税。
6、征收营业税，普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;5年或5年以谨举腔上：免征;非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;非普通住宅5年或5年以上：差额祥衫×5.55%。
❸ 广州市二手房买卖税费是怎样二手房买卖税费如何算
二手房交易情况现在是越来越复杂，这其中问冲哗题的数量也是得到了一些增加，许多人也开始慢慢的有了调查想法，但是二手房毕竟不同于一些普通房屋，这类房产的办理交易会需要大家明白到很多，而其中经常会让大家困扰的税费也是最为紧要的一个，那么广州市二手房买卖税费是怎样？二手房买卖税费如何算？
广州市二手房买卖税费是怎样？
1．营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2．个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非家庭一套住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有散肢行两个条件：家庭一套住宅。购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
3．印花税：（税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
4．契税：（基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。
二手房买卖税费如何算？
1．契税：基准税率3％，优惠税率为1．5％和1％。普通住宅征收比率为成交价的1.5％，非普通住宅为成交价的4％。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1％．二套3％）。90至140平普通住宅（首套1．5％．二套3％）。别墅等非普通住宅（成交价的4％）。
2．营业税：税率为5.5％。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3．印花税
第一种是比例税饥吵率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05％，同时适用于房屋租赁合同，税率为1％，房产购销合同，税率为0.03％。第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
上述内容主要所描述的就是小编对于广州市二手房买卖税费是怎样？二手房买卖税费如何算的具体介绍，二手房现在的买卖之中牵扯到税费的点有不少，但是税费的了解不论是在哪里都不会太困难，就是有一点的进行不会太简单，剩下的也就是需要明白一些政策了，从而这种复杂的情况就会得到缓解。